Эксперт оценил ТЦ и логоцентр "Порядка" на бывших землях ИКЕИ под Воронежем в 5 млрд рублей. 

Владелец торговой сети «Порядок» не стал конкретизировать параметры будущих ТЦ и логоцентра на участке рядом с селом Алексеевка Новоусманского района Воронежской области. Об этом сообщает «КоммерсантЪ-Черноземье». Подробности о планах по освоению территории не смогли раскрыть и в районной администрации. Там уточнили, что участок в 100 га разобьют на два: 60 га и 40 га. Один определят под промышленное назначение, второй — под коммерческую недвижимость. Источник издания на местном рынке заявил, что участок планируется развивать поэтапно. «Для начала рассчитывают возвести логистический комплекс и склады. Для этого в течение полугода инвестор будет разрабатывать концепцию территории, изучать рынок. Пока есть понимание, что господин Рубцов намерен развивать участок самостоятельно. Однако ресурсы местного инвестора несопоставимы с возможностями IKEA. Поэтому освоение всей площадки будет долгосрочным, примерно за 5-7 лет. Кроме того, придется учитывать необходимость решения вопроса со съездом с трассы М-4. Пока попасть на площадку можно, только свернув с дороги на Александровку», — пояснил собеседник. «Именно на логоцентр, вероятно, сделает упор господин Рубцов, понимая, что говорить о насыщении рынка ТРЦ с некоторой натяжкой можно, но об избытке складских помещений нельзя будет еще в течение следующих 10–15 лет. В Черноземье объем спроса на складские помещения превышает объем предложения примерно на 44%», — считает партнер компании «Вальтер Констракшн» Вадим Тедеев. По его оценке, инвестиции в строительство склада и логоцентра составят до 2,5 млрд рублей. Примерно столько же потребуется для строительства ТРЦ.

Просмотров: 7

Есть вопросы?

Звоните +7(499) 646-01-23

  • Instagram
  • Vkontakte - черный круг
  • Facebook